【柳川市アパートオーナー様より屋根・外装の改修設計・工事依頼】
「オーナーチェンジ後に雨漏れが再発してる」
との相談ありましたので、外壁の傷んでる所も検査させて頂きました。

雨漏りは、室内に水が出ている箇所だけを見ても原因が特定できないことが多く、屋根・外壁・板金・開口部まわりなど、建物全体の状態を確認することが重要です。
今回は屋根洗浄後、雨漏りの原因として疑われるトップライトまわりを重点的に調査しました。

【雨漏りの原因はトップライト周辺の劣化】
調査の結果、トップライト周辺に劣化が見られ、雨水が浸入しやすい状態になっていました。
特にトップライトは、屋根面に設置されているため、雨・紫外線・熱の影響を受けやすく、経年劣化によって雨漏りの原因になりやすい部分です。

【既存屋根材を活かし、スピード重視で改修】
天候が変わりやすい時期だったため、工事はスピード勝負でした。

屋根職人がカラーベストを撤去し、大工と連携してトップライトを取り外し。
下地部分は大工が切り出し、屋根職人が既存屋根に合うように部材を加工しました。

その後、ルーフィング施工、屋根仕上げまでを行い、小雨が降る前に約4時間で改修を完了しております。炎天下の屋根上での作業でしたが、職人同士が連携し、雨漏りリスクを抑えながら無事に工事を終えることができました。

炎天下の屋根上でサウナ状態の職人リレー。
あぁ～トップライトもう一つ残ってる・・・。

【アパート・戸建の雨漏りは早めの対応が重要です】
雨漏りを放置すると、室内の仕上げ材だけでなく、下地材や構造部分の劣化につながる可能性があります。特にアパートや店舗の場合、入居者様・テナント様への影響もあるため、早めの調査と適切な改修が大切です。

雨漏りは「どこから入っているか」を正しく見極めることが重要なので
建築士が現地の状況を確認し、建物に合った改修方法をご提案します。